李大霄：央行下调首套房贷利率下限房市股市立即出现希望曙光

《央行，银监会直辖市关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知》对贷款购买普通自住房的居民家庭，首套商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点。

对此，李大霄向金融界表示，2022年1—4月，百强房企平均销售金额为212.2亿元，同比下降50.2%这种情况应该马上改变，这是中国经济稳定的重要前提

原因是房地产行业，包括上下游，占经济的比重接近30%，而民营房地产企业占了70%的市场但1—4月房地产销售降幅超过50%，多年来非常罕见，急需解决

此外，民营房企出现了明显的大规模资金周转困难，迫切需要需求侧，销售侧，监管侧，融资侧的政策调整，房地产企业尤其是民营房地产企业的政策支持更为迫切。

要解决上述问题，前提是得有人买房，这样房地产市场才能稳定，中国经济才能稳定，然后股市才能稳定。

李大霄指出，鼓励居民购房的方式方法有很多，其中最有效的方法是降低购房成本，减轻购房者负担是最实际，最受老百姓欢迎的方法，而不是相反他一直呼吁降低成本来稳定房地产市场，这比提高购房难度要好他很高兴看到央行终于采取主动，这是稳定房地产市场的有效途径

这是极其好的消息，值得高度关注！央行已经朝着正确的方向迈出了第一步伴随着未来力度的加大，伴随着一系列综合政策的出台，会有人买房，这样房市才会有稳定的曙光，当然仅限于好房子，然后股市才会最终出现希望的曙光，当然仅限于好股票

可能两个市场都会有明显的反应，而且是立竿见影！